Na de fusie van de Bergense voetbalclubs Berdos en BSV op de locatie aan de Groeneweg is het voetbalcomplex van BSV aan de Oudtburgweg vrijgekomen. Het gebied is eigendom van de gemeente en circa 3,5 hectare groot. "Het is een unieke situatie dat in de kern Bergen een locatie van deze omvang vrijkomt", aldus wethouder Peter van Huissteden. "Deze locatie biedt de mogelijkheid om huurwoningen in zowel de sociale als vrije sector toe te voegen. Daar is grote behoefte aan in onze gemeente en dat wordt de komende jaren alleen maar meer."
Groeiende behoefte
De gemeente heeft de komende jaren een grote behoefte aan betaalbare woningen. Veel jongeren zoeken een betaalbare woning en de gemeente heeft te maken met een toenemend aantal vergunninghouders dat zij moet huisvesten. Aan de andere kant stagneert de doorstroom van betaalbare woningen. Dat heeft weer te maken met de sterke vergrijzing in Bergen en de ontwikkeling dat oudere mensen langer thuis blijven en daar zorg ontvangen.
Vijftig procent sociale huurwoningen
Voor de ontwikkeling op het voormalig BSV terrein zet de gemeente in op minimaal vijftig procent sociale huurwoningen. Dat is meer dan de gebruikelijke eis van veertig procent. Wethouder van Huissteden: "Bergen heeft de woningen hard nodig. Ik hoop dat projectontwikkelaars dit voorbeeld volgen en ook meer betaalbare woningen bouwen dan strikt noodzakelijk".
Maximaal drie bouwlagen
Eerste berekeningen laten zien dat op de voormalige voetbalvelden 84 woningen gebouwd kunnen worden. Het gaat om een mix van eengezinswoningen en appartementen. Uitgangspunt is dat de bouwhoogte van de appartementengebouwen maximaal drie woonlagen, zoals de appartementengebouwen van KennemerWonen aan de Kerkedijk bij de Beeck.
Doorstroming en toewijzing
De appartementen in de vrije sector zijn in de eerste plaats bestemd voor mensen die al in de gemeente wonen en een sociale huur- of koopwoning achterlaten. "We zien nu dat er geen beweging is. Op deze manier willen we de doorstroming bevorderen", aldus de wethouder.
Nieuwe bestemming
Het gebied is nu nog bestemd voor sport en recreatie. Voor woningbouw moet een nieuw bestemmingsplan worden opgesteld.
Planning onder voorbehoud
Het college stelt voor dat de gemeente in samenwerking met KennemerWonen een stedenbouwkundig plan opstelt voor het voormalige voetbalveld. Als de raad op 29 september instemt met dit collegevoorstel, wordt de planologische procedure in 2017 gestart. Dat houdt in dat de plannen onder meer nog door de Provincie Noord –Holland getoetst moet worden. De eerste woningen zouden dan in 2017 kunnen worden gebouwd. Totdat er gebouwd wordt, wordt de voormalige kantine op het terrein gebruikt als atelierruimte voor kunstenaars.