Onderzoeksrapport verruimen bewoning recreatiewoningen

De mogelijkheden om het gedoogbeleid van het bewonen van recreatiewoningen te verruimen zijn onderzocht. De conclusie van het onderzoek is, dat er vrijwel geen mogelijkheden zijn om het beleid te verruimen.

Dit concludeert Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Ruimtelijke Ontwikkeling. Hugo Priemus heeft in opdracht van de gemeente een onderzoeksrapport opgesteld met de titel 'Permanent bewonen van recreatiewoningen in Bergen NH: Gedogen, vergunnen of herbestemmen?'

Wel mogelijkheden onder voorwaarden

Wel ziet Priemus mogelijkheden om onder voorwaarden recreatiewoningen een woonbestemming te geven. Het college en de raad hebben afgesproken een werkgroep samen te stellen en te onderzoeken of er een pilot kan worden gestart in één van de dorpen.

Beleid bewoning recreatiewoningen

De gemeente Bergen telt naar schatting 3.500 recreatiewoningen, waarvan circa 2.230 op een recreatiepark. De landelijke overheid en provincie verbieden het permanent bewonen van recreatiewoningen. De gemeenteraad heeft in 2012 het beleid vastgesteld over de bewoning van recreatiewoningen.

Consequenties verruiming

De raad wilde onderzocht hebben welke opties er zijn om permanente bewoning van recreatiewoningen mogelijk te maken en welke ruimtelijke, juridische en volkshuisvestelijke consequenties die opties hebben. Gekeken is naar:

het formuleren van een ruimer gedoogbeleid voor recreatiewoningen
het toepassen van tijdelijke vergunningen
het aanpassen van bestemmingsplannen

Uitkomsten onderzoeksrapport

Er zijn (vrijwel) geen mogelijkheden om het gedogen van het bewonen van recreatiewoningen te verruimen;
Het is op grond van provinciale regels niet toegestaan een vergunning te verlenen voor het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning;
Het is in principe mogelijk om recreatiewoningen een woonbestemming te geven, als deze voldoet aan het Bouwbesluit 2012 voor bestaande woningen. Dit moet dan worden opgenomen in het ruimtelijk beleid van gemeente en het bestemmingsplan moet worden aangepast. Hierin moeten de nieuwe regels en kwaliteitscriteria zoals bereikbaarheid en verstening worden opgenomen:
Een dubbelbestemming (dus zowel wonen als recreatie) is niet toegestaan.

Volgens Priemus zijn er geen andere opties om het beleid te verruimen.