De gemeenteraad heeft vorige maand ingestemd met de Woonvisie 2015-2020. De gemeente schetst hierin de gewenste ontwikkeling van het wonen in onze gemeente tot 2020. De komende jaren wordt ingezet op meer sociale huurwoningen.
“Daar zijn er nu verhoudingsgewijs niet veel van in de gemeente Bergen,” zegt wethouder Peter van Huissteden. “Het is nu vaak lastig om snel een betaalbare en passende woning te vinden.” Op 1 januari 2014 waren er ruim 14.000 woningen. Hiervan was 75% een koopwoning en minder dan 25% een huurwoning.
Uitgangspunten
Uitgangspunt in de woonvisie is dat er voldoende sociale en betaalbare woningen zijn en dat die woningen sociaal en betaalbaar blijven. De gemeente wil hierover afspraken maken met de woningcorporatie en huurdersorganisaties. Wanneer er in de gemeente nieuwe woningen worden gebouwd moet daarvan 40% betaalbaar (sociaal) zijn. Regionaal is dit 30%.
Sociale huur- én koopwoningen
Het blijkt lastig om sociale koopwoningen sociaal te houden. Bij een eerste verkoop zijn de sociale koopwoningen vaak al niet meer te betalen voor de doelgroep. De gemeente onderzoekt nog of er manieren zijn om sociale koopwoningen sociaal te houden.
Een andere optie is meer huurwoningen in de vrije sector realiseren. Daarvan zijn er op dit moment weinig, maar de vraag is groot, zeker naar huurhuizen tussen de € 700,- en 1.000,-. De gemeente gaat op zoek naar partijen die dergelijke woningen willen ontwikkelen. “Daarmee kun je de doorstroming bevorderen. Als er meer vrije sectorhuurwoningen komen in deze prijsklasse, komen er sociale huurwoningen beschikbaar voor andere (jonge) inwoners in de gemeente,” aldus Peter van Huissteden.
Opplussen
Tot slot is het streven van de gemeente om woningen zoveel mogelijk levensloopbestendig te maken, zowel in de bestaande voorraad (opplussen) als in nieuwbouw. Dit zijn woningen die geschikt (te maken) zijn om er tot op hoge leeftijd te kunnen blijven wonen en toegankelijk zijn voor mensen met een beperking of chronisch ziekte. Zo hoopt de gemeente voldoende passende woningen te hebben waar lang in gewoond kan worden.